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Imóvel Urbano com 17.200m² em Campos dos Goytacazes , Parque Pecuária , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Campos Dos Goytacazes (RJ)! Adquira um terreno urbano de 17.200m² em uma localização estratégica. Ideal para empreendimentos de grande porte, este imóvel oferece um vasto potencial de valorização. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Não perca a chance de investir em um ativo com avaliação judicial de R$ 10.760.000,00 e proposta mínima de R$ 5.380.000,00. Consulte os detalhes e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 5.380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 17.200m² e o valor de avaliação judicial de R$ 10.760.000,00. A modalidade de Venda Direta Online através da Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de que o bem será entregue livre de ônus, confere segurança à transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Campos Dos Goytacazes, focando em terrenos com potencial para desenvolvimento comercial, residencial ou industrial. Analise os preços de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.

  • Visitação Presencial: Dada a recomendação explícita no edital e a possibilidade de divergência entre a área registrada e a área real, a visitação presencial é crucial. Avalie a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível e o entorno do imóvel.
  • Estratégia de Lance: A proposta mínima é de R$ 5.380.000,00. Com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno, defina um valor máximo para o lance, considerando os custos adicionais como a taxa de 5% sobre o valor de arrematação.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Empreendimento Residencial: Dada a área, seria possível desenvolver um condomínio de casas ou prédios, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Centro Logístico/Industrial: A localização e a área podem ser ideais para a construção de um centro de distribuição ou complexo industrial, atendendo à demanda de empresas na região.
    • Loteamento: O terreno pode ser loteado para venda individual, gerando receita a curto e médio prazo.
  • Parcelamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Pecuária em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Pecuária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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