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Terreno com 480m² em Campos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em Campos Goytacazes/RJ!
Terreno com 480m² em localização estratégica, ideal para investimento ou desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 72.000,00 e lance inicial de apenas R$ 36.000,00, este lote oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos).
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe, com mais de 5.000 arrematações realizadas, para garantir uma aquisição segura e assessorada até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 480m² em Campos Goytacazes/RJ, com lance inicial de R$ 36.000,00 e avaliação de R$ 72.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Campos Goytacazes, uma cidade com atividade econômica relevante no Rio de Janeiro, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área de 480m² é versátil, permitindo diversos tipos de construção, seja residencial, comercial ou para fins industriais leves, dependendo do zoneamento local.
  • Liquidez: O lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto) aumenta a atratividade e a possibilidade de um retorno rápido sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, reduz a barreira de entrada para investidores com capital limitado, permitindo a aquisição com fluxo de caixa mais gerenciável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Campos Goytacazes, focando na região de Goitacazes. Verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construções são permitidas e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis irregularidades.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de registro, possíveis reformas ou construções, e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Estratégia de Saída: Defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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