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Imóvel Urbano com 196m² na Rua Monte Castelo , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Douglas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dracena! Este imóvel urbano oferece 196m² de área total, localizado na estratégica Rua Monte Castelo. Ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Ana Neri e a estrutura residencial já existente tornam este lote uma excelente base para seu novo projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dracena, SP, com área total de 196m², avaliado em R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que há um prédio residencial edificado, o que sugere que o imóvel pode ser habitável ou necessitar de reformas pontuais, em vez de uma reconstrução completa.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 e encerra em 14/11/2025. O lance mínimo para esta praça é de R$ 75.000,00 (50% da avaliação). Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 150.000,00, indicando um potencial de aquisição com grande margem de lucro. Recomendo monitorar de perto o início desta praça e estar preparado para dar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, se possível.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça inicia em uma data não especificada (mas o sistema indica que o leilão está aberto, então a segunda praça pode não ocorrer ou ter datas futuras). O lance mínimo na segunda praça seria de R$ 90.000,00 (60% da avaliação), com um desconto de 50% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 75.000,00) e a avaliação de R$ 150.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel nesta primeira fase. Se o objetivo for revenda, um lance entre R$ 75.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Dracena, SP, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento para Reformas: Estime os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel residencial existente.
  3. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Douglas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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