Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pitangueiras/SP Ver leilões no bairro Jardim Leone
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Urbano com 360m² em Pitangueiras/SP , Jardim Leone , Pitangueiras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pitangueiras
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Pitangueiras/SP!
Adquira 50% de um terreno urbano com 360m² em uma localização privilegiada, na esquina da Rua Gregório Magnani com a Rua Paraíba, no Parque Residencial Jardim Leone. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno oferecem diversas possibilidades de construção e exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.728,55
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 71.837,13
Economia: R$ 47.891,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Pitangueiras/SP. Considerando que se trata de uma fração ideal de 50% e que a segunda praça oferece um lance inicial mais acessível (R$ 71.837,13), a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Pitangueiras, com foco no Parque Residencial Jardim Leone, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Benfeitorias: Como a descrição menciona a existência de benfeitorias (fls. 395), é crucial obter um laudo de vistoria detalhado para avaliar o estado atual e o custo de eventual reforma ou construção.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos de IPTU (R$ 1.257,83), taxas, impostos e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a avaliação atualizada (R$ 119.192,15) e o lance inicial da segunda praça (R$ 71.837,13). A meta seria adquirir a fração por um valor que permita uma margem de lucro significativa.
  • Utilização de Recursos: Avaliar a possibilidade de financiamento ou utilização de recursos próprios para a aquisição. Caso o imóvel permita financiamento, explorar essa via para otimizar o fluxo de caixa.

A aquisição desta fração ideal pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário promissor, especialmente se o objetivo for desenvolver um projeto que agregue valor ao terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pitangueiras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.728,55 e da 2ª praça é de R$ 71.837,13. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leone em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Leone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita