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Imóvel Urbano com 420,73m² de Terreno e 342,03m² Construída no Centro , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420.73m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Colorado Do Oeste/RO!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área total de 420,73 m² e uma área construída de 342,03 m², ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais. Localizado no coração do bairro Centro, na Avenida Paulo de Assis Ribeiro, nº 4643, o imóvel está em uma região estratégica com grande potencial de valorização.
Apesar de estar atualmente ocupado com um contrato de aluguel até 31/12/2025, o imóvel permite visitação, facilitando a análise por investidores.
Não perca a chance de adquirir um ativo imobilizado com valor alvo de R$ 1.450.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel urbano em imóveis Caixa em Colorado Do Oeste/RO, com área total de 420,73 m² e área construída de 342,03 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e o valor alvo de R$ 1.450.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Contrato de Aluguel: O imóvel está ocupado com um contrato de aluguel até 31/12/2025. É crucial analisar os termos deste contrato: valor do aluguel atual, reajustes previstos, e a possibilidade de negociação para antecipação da desocupação, caso seja do interesse do comprador para um uso mais imediato. A renda gerada pelo aluguel pode ser um fator positivo para o fluxo de caixa do investidor.

  • Potencial de Valorização e Uso: A área construída de 342,03 m² em um terreno de 420,73 m² no Centro da cidade sugere versatilidade. Dependendo da configuração interna, pode ser adaptado para diversos fins comerciais (lojas, escritórios, clínicas) ou até mesmo para um projeto residencial de alto padrão. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da cidade são pontos fortes.
  • Estratégia de Praça: O leilão é em praça única, com encerramento em 25/11 às 16:00. É fundamental definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos de adaptação e possíveis reformas. Dado que o valor alvo é R$ 1.450.000,00, e o valor inicial não é explicitado, é prudente aguardar a abertura dos lances e monitorar a participação para tomar uma decisão informada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com reformas ou adaptações. A descrição menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador, o que reforça a necessidade de uma diligência completa.
  • Diligência Imobiliária:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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