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Imóvel Comercial com 3 Quartos em Colorado do Oeste - RO , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

581.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Colorado Do Oeste-RO!
Este imóvel comercial, localizado no coração do centro da cidade, oferece uma área total de 581,11 m² e 330 m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, 2 banheiros e amplas salas comerciais.

Potencial de Rentabilidade:
Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, o imóvel é ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de alto potencial de valorização. A configuração com salas comerciais independentes e uma residência nos fundos permite flexibilidade de uso, seja para locação comercial, residencial ou mista.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em via de grande fluxo.
  • Infraestrutura urbana completa.
  • Edificações em bom estado de conservação.
  • Murado com garagem privativa.
  • Atualmente com alta ocupação comercial.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Colorado Do Oeste-RO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Solimões, uma via central com infraestrutura completa, é um dos principais atrativos.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui 581,11 m² de terreno e 330 m² de área construída, distribuídos em três construções distintas: uma sala comercial principal de 90 m², duas salas anexas totalizando 120 m², e uma casa residencial com 3 dormitórios nos fundos, também com 120 m². Essa configuração multifuncional oferece grande flexibilidade de uso.

Sugestões de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" com oferta inicial de R$ 1.200.000,00. Dado que o leilão está em andamento e não há informações sobre lances anteriores ou descontos significativos, a estratégia ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o valor de mercado for significativamente superior à oferta inicial, pode-se considerar uma oferta estratégica. No entanto, a descrição indica que o imóvel está "Ocupado" e "Atualmente com alta ocupação comercial", o que sugere que o valor de mercado pode ser mais elevado do que o lance inicial.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Colorado do Oeste-RO. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e a oferta inicial com transações recentes na área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: A divisão do imóvel em unidades comerciais e residenciais permite explorar diferentes fluxos de receita. As salas comerciais podem ser alugadas para diversos tipos de negócios, enquanto a casa residencial pode atender à demanda local por moradia. A alta ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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