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Imóvel Urbano com Área de 167,15 m² em Mogi das Cruzes , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano oferece 167,15 m² de área total, ideal para quem busca espaço e localização estratégica. Situado no Jardim Rubi, com fácil acesso a vias importantes como a Rodovia SP-066, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com 167,15 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor:

O leilão está em praça única com encerramento em 06/11 às 11:00. O valor inicial é de R$ 250.000,00. Considerando a área e a localização, este valor inicial parece competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especificamente no bairro Jardim Rubi. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para obter uma estimativa precisa do valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região. A proximidade com a Rodovia SP-066 pode ser um fator positivo para logística e acesso, atraindo empresas ou moradores que buscam conveniência.
  • Reforma e Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agregariam maior valor, seja para venda ou locação. Considerar a vocação da região (residencial ou comercial) para direcionar as adaptações.
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a aquisição ou a locação a longo prazo. A estratégia de saída influenciará o tipo de reforma e o preço de venda/locação.

Observações Adicionais:

A descrição menciona que o fator comercial da região é baixo, o que pode indicar um foco maior no potencial residencial ou em nichos específicos de mercado. A desocupação do imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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