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Imóvel Urbano com Área Total de 250,51 m² em Umuarama-PR , Parque Do Lago , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250.51m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Umuarama-PR!
Este imóvel urbano, localizado em esquina com topografia plana e formato irregular, oferece 250,51 m² de área total. Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização. A proximidade com o Parque do Lago e a localização privilegiada na Rua Vereador Aecidio Cassiano o tornam um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades que mais crescem no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 122.959,01
Economia: R$ 27.040,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em casas de leilão em Umuarama-PR. A área total de 250,51 m² em esquina, com topografia plana, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre a situação atual da ocupação e os prazos para desocupação, caso seja necessário. A matrícula nº 17.170, que está disponível em anexo, deve ser analisada minuciosamente para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

A avaliação inicial do imóvel, embora não explícita no HTML, pode ser estimada com base nos lances apresentados. A 1ª praça tem lance inicial de R$ 150.000,00 e a 2ª praça com lance inicial de R$ 122.959,01. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Completa: Revisar a matrícula e o edital para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Obter informações sobre o estado de conservação e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dependendo do valor de avaliação e do mercado, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. A decisão dependerá da análise de custo-benefício e do perfil de risco do investidor.
  • Pós-Aquisição: Planejar o uso do terreno, seja para construção própria, venda futura ou desenvolvimento de um projeto imobiliário, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção.

A localização em Umuarama-PR, uma cidade em franco desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.959,01. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em Umuarama/PR. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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