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Imóvel Urbano com Área Total de 360,00 m² em Santa Maria-RS , Km 3 , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Maria-RS!
Este imóvel urbano oferece uma área total de 360,00 m², ideal para investimento ou moradia. Localizado em uma área promissora, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a negociação. A matrícula 73.756 do CRI de Santa Maria-RS garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Maria-RS, com área total de 360,00 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua situação de desocupado, o que agiliza o processo de posse e eventual reforma ou comercialização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é de praça única, encerrando em 16/12 às 11:00. Dado que o último lance registrado é de R$30.000,00 e o valor inicial é R$30.000,00, é crucial monitorar o encerramento para avaliar se haverá lances superiores. Se o valor final ficar abaixo do esperado ou se houver pouca disputa, pode ser uma boa entrada.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível no HTML, o que é uma informação crítica para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Sem este dado, a recomendação se baseia mais na estratégia de leilão e na área do terreno.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Maria-RS, com acesso a infraestrutura urbana, sugere um bom potencial de valorização. A área de 360,00 m² permite diversas aplicações, desde construção residencial até comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Encerramento: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão. Se o lance final for significativamente inferior ao valor de mercado (estimado após pesquisa), considerar a aquisição.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Maria-RS, focando no bairro KM Três e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o lucro pós-a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 3 em Santa Maria/RS. A região de Km 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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