Imóvel Urbano com Benfeitorias Residenciais em Curitiba , Mossunguê , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Curitiba. A localização na Av. Monsenhor Ivo Zanlorenzi, 1631, no bairro Mossunguê, é um ponto forte, pois se trata de uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as praças de leilão já ocorreram (a primeira em 19/11/2025 e a segunda em 27/11/2025), a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um leilão futuro ou negociação direta, caso o imóvel não seja arrematado. O lance inicial da segunda praça foi de R$ 984.750,00, o que nos dá uma base para futuras negociações.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status deste lote e outros leilões na região de Curitiba para identificar novas oportunidades com preços mais acessíveis.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Mossunguê para definir um valor máximo de oferta.
• Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação das benfeitorias (residência e edícula) e estimar os custos de reforma ou adaptação.
• Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição, seja a residência principal ou a edícula separadamente, para gerar renda passiva.
• Negociação Estratégica: Se o imóvel não for arrematado, entrar em contato com o leiloeiro ou responsável para verificar a possibilidade de negociação direta, utilizando o valor da segunda praça como referência.

A área total de 621,72 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos, seja para moradia ou para exploração comercial, dependendo do zoneamento local.