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Imóvel Urbano com Casa em Cacoal/RO - 3 Quartos , Liberdade , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

506.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cacoal/RO!
Este imóvel urbano oferece uma casa espaçosa de aproximadamente 350m² em um terreno de 506,01m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha e acabamentos em porcelanato, esta residência é perfeita para famílias.
Localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso e toda a infraestrutura necessária. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 665.000,00
Economia: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cacoal/RO, com lance inicial de R$950.000,00 e avaliação de R$950.000,00, representa uma oportunidade de investimento sólida, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da 3ª Vara Cível. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça (21/10/2025) pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça com lance potencialmente mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cacoal/RO. Comparar o valor de avaliação com o preço de venda de propriedades na mesma área para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação da casa e do terreno. Verificar a necessidade de reformas ou manutenções, o que pode influenciar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar o lance inicial de R$950.000,00 na primeira praça (21/10/2025). Caso haja lances superiores, avaliar a possibilidade de aumentar a oferta até um limite pré-determinado, com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (31/10/2025) com lance inicial de R$665.000,00 pode oferecer uma margem de negociação maior, mas é crucial estar ciente do risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do investimento.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, tem potencial para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Cacoal/RO. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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