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Casa Residencial Industrial em Cacoal/RO com 326,41m² , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326.41m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cacoal/RO! Imóvel industrial com 326,41m² de terreno e área construída, localizado no bairro Industrial. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um espaço versátil para atividades comerciais. A proximidade com o perímetro urbano facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor alvo de R$ 600.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Imóvel Industrial em leilão de imóveis em Cacoal/RO

Este imóvel, com área total e construída de 326,41m² e localizado em uma zona industrial estratégica em Cacoal/RO, apresenta um potencial significativo para investidores. A matrícula nº 13.205 do Cartório de 2º Registro de Imóveis da Comarca de Cacoal/RO indica que o lote urbano nº 07, na Quadra 29, Setor 05, na Rua Santo André, é uma propriedade com histórico de registro claro, o que facilita a transação.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais na região de Cacoal. Comparar com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso ajudará a determinar um lance competitivo e rentável.
  • Potencial de Uso: Dada a sua localização no bairro Industrial e a área construída equivalente à área do terreno, o imóvel é ideal para instalação de pequenas e médias indústrias, centros de distribuição, armazéns logísticos ou até mesmo para a expansão de negócios já existentes. A versatilidade é um ponto forte.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista (com 5% de comissão do leiloeiro) e mediante crédito junto ao vendedor/comitente (Sicredi Univales MT/RO) ou outra instituição financeira. A opção à vista pode ser vantajosa se houver margem para negociação ou se o valor do lance for significativamente abaixo do valor alvo. A análise de crédito para as outras modalidades deve ser feita previamente.
  • Praça Única e Lance Condicional: O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 25 de novembro de 2025, às 16:19. O lance vencedor será condicional, sujeito à análise e homologação do vendedor em até 24 horas. Isso oferece uma pequena janela para renegociação ou confirmação final.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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