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Imóvel Urbano em Curitiba com 5.065m² , Borda Do Campo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5065m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Lote urbano com vasta área de 5.065m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa mista de aproximadamente 70m² e 3 tanques de peixes, além de estar localizada em uma área contínua com outros lotes, oferecendo flexibilidade para desenvolvimento. A entrada principal se dá pela Rua Josilene dos Reis Stefaniak, com fácil acesso a outras vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de expansão e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.803.736,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e diversificação. A área total de 5.065m² permite diversas estratégias de desenvolvimento, desde a construção de novas unidades residenciais até a exploração comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão é único e a data de encerramento é 21/10/2025 às 14:00, a recomendação é aguardar esta data para realizar o lance. O valor de avaliação é de R$ 1.803.736,00. Se o lance inicial não for alcançado, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com desconto. No entanto, o HTML não especifica se há segunda praça, apenas um leilão único.
  • Potencial de Valorização: A área de 5.065m² em apartamentos leilão em Curitiba, especialmente em uma localização com acesso a infraestrutura, sugere um alto potencial de valorização. A presença de benfeitorias como a casa mista e os tanques de peixe, embora não averbadas, podem ser um ponto de partida para reformas ou novas construções.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado e ZoneamentoVerificar o plano diretor de Curitiba para entender as possibilidades de construção e uso do solo na região. Pesquisar imóveis similares na área para definir um valor de mercado realista.
2Avaliação de CustosEstimar os custos de reforma da casa existente ou de construção de novas unidades, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
3Estratégia de LançamentoCom base nos custos e no valor de mercado, definir uma estratégia de precificação para venda ou locação das unidades futuras.
4Financiamento (se aplicável)Caso o leilão permita financiamento, analisar as melhores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.803.736,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borda Do Campo em Curitiba/PR. A região de Borda Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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