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Imóvel Urbano em Mafra/SC com 450m² , Faxinal , Mafra - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mafra/SC! Terreno urbano de 450m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Aforado pela prefeitura, este lote oferece uma base sólida para seu próximo projeto. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 584.370,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 475.243,27
Economia: R$ 109.126,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Mafra/SC, com 450m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor. A matrícula 3.526 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que facilita qualquer transação futura.

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 584.370,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 475.243,27. Essa redução de valor pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, especialmente no bairro Faxinal e arredores da Rua C.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e o valor do lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável. É crucial não ultrapassar esse valor, mesmo com a tentação de arrematar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade de Mafra e os projetos de desenvolvimento urbano para a região do bairro Faxinal. A rua C, embora possa parecer secundária, pode ter um potencial de valorização significativo dependendo de futuras infraestruturas ou empreendimentos.
  • Uso do Imóvel: Avaliar as possibilidades de construção residencial ou comercial, dependendo da zoneamento e da demanda local. Um pequeno condomínio, casas geminadas ou até mesmo um ponto comercial podem ser opções viáveis.

A ausência de benfeitorias no terreno é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.370,00 e da 2ª praça é de R$ 475.243,27. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faxinal em Mafra/SC. A região de Faxinal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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