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Imóvel Urbano em Primavera do Leste/MT com 450m² de Terreno , Jardim Itália , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Primavera Do Leste/MT!
Este imóvel urbano, situado no Loteamento Jardim Itália, oferece uma excelente área total de 450m², ideal para construção e investimento. Com edificações já averbadas e declaradas à prefeitura, este lote representa um potencial significativo para desenvolvimento.
A localização privilegiada e a área total tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 850.000,00 e um débito atualizado de R$ 777.033,14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:30
Valor: R$ 777.033,14
Economia: R$ 72.966,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Primavera Do Leste/MT, com área total de 450m² e duas áreas construídas (112,10m² e 205,07m²), apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 850.000,00) caso os primeiros leilões sejam negativos. A matrícula nº 9.463 e a localização no Loteamento Jardim Itália são pontos importantes a serem considerados.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$ 850.000,00 é um ponto de partida. É crucial realizar uma análise de mercado comparativa na região de Primavera do Leste para entender o valor real de imóveis similares, considerando a localização exata, estado de conservação das construções existentes e potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias nas edificações existentes, e custos de manutenção. O débito atualizado de R$ 777.033,14 deve ser o foco principal para o lance.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 777.033,14, é o valor mais atrativo para o momento. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é uma estratégia válida. Caso haja a possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 510.000,00) após os leilões negativos, essa janela de oportunidade deve ser monitorada de perto.
  • Potencial de Mercado: Primavera do Leste é uma cidade em crescimento, com forte atividade no agronegócio. Um imóvel com essa área total e construída pode ser adaptado para diversos fins: residencial de alto padrão, comercial (escritórios, clínicas, lojas), ou até mesmo para exploração de aluguel, dada a demanda local.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a situação das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 777.033,14. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Primavera Do Leste/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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