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Imóvel Urbano no SAAN, Brasília - DF , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Brasília! Este imóvel comercial no SAAN, Quadra 2, Lote 190, oferece 500m² de área total, ideal para expansão do seu negócio ou investimento estratégico. Localização privilegiada com fácil acesso e proximidade a outros lotes importantes. A matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília-DF detalha a propriedade. Atualmente desocupado e sem benfeitorias, permite total personalização para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Saan, leilao com descontos em Brasília-DF, apresenta um potencial considerável para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica. A área de 500m² no lote 190 da Quadra 2 é um diferencial, permitindo diversas aplicações, desde armazenamento até a construção de um novo empreendimento comercial.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial na primeira praça for muito acima do esperado ou se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do SAAN para entender o potencial de valorização e locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita detalhada para avaliar a infraestrutura existente e o estado geral do terreno.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o imóvel, seja para locação, revenda após reforma, ou para instalação de um novo negócio.
  • Estratégia de Lances: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 2.866 e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

A avaliação de R$ 1.416.000,00 e o lance mínimo na mesma faixa indicam um valor de mercado considerável. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais benfeitorias e custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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