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Instalações para hotel com 7.933m² construídos, terreno 480m², desativado , Setor Hoteleiro Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Instalações para hotel com grande área construída e terreno amplo.
Este imóvel comercial localizado no Setor Hoteleiro Norte de leilões em Brasília possui um terreno de 480m² e uma área construída de 7.933m², ideal para empreendimentos hoteleiros ou comerciais de grande porte.

Características principais:
  • Terreno com dimensões de 32m x 15m, com acesso por todos os lados.
  • Prédio denominado “HOTEL ARACOARA”, atualmente desativado e fechado.
  • Matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e uso imediato para novos projetos.

Potencial de investimento: Excelente para investidores que buscam imóveis comerciais com grande área e localização estratégica em Brasília, com possibilidade de reativação ou reforma para hotelaria ou outros usos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 23:59
Valor: R$ 49.708.689,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores interessados no setor hoteleiro ou comercial em leilões em Brasília. Com uma avaliação alta de R$ 82.847.816,22 e lance mínimo de R$ 49.708.689,73, o investimento inicial é significativo, porém o potencial de retorno é elevado devido à localização e tamanho do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar as propostas recebidas e considerar a possibilidade de apresentar uma proposta parcelada, aproveitando a condição de entrada de 25% e correção pelo índice Selic, conforme previsto no edital. A venda pode ser feita à vista ou parcelada, sendo que propostas à vista têm prioridade.

É importante analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar possíveis ônus ou restrições. A desocupação do imóvel facilita a negociação e a implementação de novos projetos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno480 m²
Área construída7.933 m²
LocalizaçãoSetor Hoteleiro Norte, Brasília/DF
EstadoDesativado e fechado
AvaliaçãoR$ 82.847.816,22
Lance mínimoR$ 49.708.689,73

Considerando o valor elevado, o investidor deve planejar o aporte financeiro e avaliar o potencial de retorno com base em reformas, reativação do hotel ou mudança de uso para outras atividades comerciais. A análise de mercado local e a viabilidade econômica são essenciais para o sucesso do investimento.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos é fundamental para garantir uma negociação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.708.689,73. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Norte em Brasília/DF. A região de Setor Hoteleiro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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