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Kitnet com terreno de 950m² em Guaíra - Oportunidade Judicial , Joaquim Pereira , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno amplo de 950 m² localizado em imóveis de leilão em Guaíra, ideal para construção residencial ou comercial, com 10 metros de frente e 95 metros de profundidade.

O terreno está penhorado e faz parte de um processo judicial em andamento na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus, exceto IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Este lote é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento, considerando a localização e o tamanho. A penhora e o processo judicial exigem atenção jurídica para garantir segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:30
Valor: R$ 590.924,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 295.462,08
Economia: R$ 295.462,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de 950 m² em imóveis de leilão em Guaíra/SP, com avaliação atualizada em R$ 590.924,15, representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel judicial com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial na 2ª praça é de R$ 295.462,08, há possibilidade de arrematar o imóvel por aproximadamente 50% do valor de avaliação, o que pode gerar um bom retorno.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado em leilões judiciais para analisar o processo nº 1020060-13.2018.8.26.0562 e garantir segurança na aquisição, verificando possíveis ônus e pendências.
2. Visitação e Avaliação TécnicaAgendar visita para inspeção do terreno e confirmar as condições físicas e legais, além de avaliar o potencial construtivo e zoneamento.
3. Participação no LeilãoParticipar da 2ª praça, que encerra em 30/06/2025 às 14:30, com lance mínimo de R$ 295.462,08, aproveitando o desconto de 50% em relação à avaliação.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilão, e considerar a comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor do lance.
5. Pós-ArremataçãoRealizar os procedimentos legais para transferência do imóvel, incluindo retirada da carta de arrematação e imissão na posse, com acompanhamento jurídico.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com bom potencial de valorização e estão dispostos a lidar com o processo judicial para obter um preço abaixo do mercado. A localização em Guaíra e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.924,15 e da 2ª praça é de R$ 295.462,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaquim Pereira em Guaíra/SP. A região de Joaquim Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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