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Prédio Residencial com 59,69 m² em Guaira SP , Centro , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guaíra-SP! Este prédio residencial oferece 59,69 m² de área construída em um terreno de 209,24 m². Localizado no Conjunto Residencial Antonio Garcia, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. Embora conste uma Ação Anulatória (processo n.° 1001888-02.2024.8.26.0210), o vendedor se responsabiliza pelo resultado conforme as condições do edital. Uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de reforma ou expansão, considerando a área total do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 23:00
Valor: R$ 121.640,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e reforma. A área construída de 59,69 m² em um terreno de 209,24 m² permite flexibilidade para expansão ou otimização do espaço, especialmente considerando que a área construída estimada no local é de 85,07 m², sugerindo a possibilidade de regularização e ampliação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2025-12-17T23:00:00-03:00R$ 121.640,94N/A

Considerando o lance inicial da primeira praça, o valor se apresenta bastante atrativo para a região de leilao com descontos em Guaíra-SP. A recomendação seria aguardar a primeira praça e, se não houver arrematação, monitorar os lances subsequentes. No entanto, dado o valor, uma oferta agressiva na primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel antes de possíveis disputas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Guaíra-SP para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída, possíveis ampliações e reformas gerais. A observação sobre divergência de área e a necessidade de regularização deve ser cuidadosamente considerada.
  • Análise do Processo judicial: Embora o vendedor se responsabilize pelo resultado da Ação Anulatória, é prudente que um advogado especializado revise os detalhes do processo n.° 1001888-02.2024.8.26.0210 para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.640,94. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaíra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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