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Leilão Judicial em Goiânia/GO: Apartamento e Terrenos , Residencial Bela Goiânia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia/GO! Este leilão judicial apresenta uma seleção diversificada de imóveis, desde apartamentos modernos a terrenos promissores e até mesmo partes ideais de grandes glebas rurais. Com datas de encerramento escalonadas e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, esta é uma chance imperdível para investidores e compradores que buscam excelentes negócios no mercado imobiliário. A plataforma de lances online garante acessibilidade e praticidade, mas lembre-se da necessidade de cadastro prévio para garantir sua participação.
Analise cuidadosamente cada lote, pois alguns possuem características específicas como usufruto vitalício ou são partes ideais, o que pode influenciar a decisão de investimento. A diversidade de valores de avaliação e lances iniciais permite atender a diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o leilão judicial em leilão de imóveis em Goiânia/GO, com foco em imóveis com diferentes características e valores, a estratégia de investimento deve ser multifacetada.

Análise de Lotes:

  • Lote 1 (Casa em Aparecida de Goiânia): Avaliação de R$ 390.000,00. A área de terreno (439,06m²) é considerável, o que pode ser um diferencial para expansão ou lazer. A casa com 166,73m² construídos oferece bom espaço. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Lote 2 (Casa em Goiânia): Avaliação de R$ 80.000,00. Este lote apresenta um valor de entrada e lance inicial muito acessíveis, sendo uma excelente porta de entrada para investidores com menor capital. A área total de 210,7535m² é razoável. A observação sobre o imóvel estar registrado em nome do FAR e ter alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 1.381,92 exige atenção especial. É crucial verificar os custos de regularização e quitação da alienação fiduciária antes de ofertar. Se a regularização for viável e o valor final de aquisição for competitivo, pode ser um bom negócio.
  • Lote 7 (Parte ideal em Mairipotaba): Avaliação de R$ 676.944,44. Trata-se de uma parte ideal de 9,68 hectares de uma gleba maior. A recomendação aqui é para investidores com experiência em agronegócio ou que buscam diversificar seu portfólio com terras. A observação sobre a incerteza das benfeitorias sobre a área penhorada e a necessidade de verificar a Reserva Legal são pontos de atenção. A localização e o potencial de valorização da terra na região devem ser pesquisados a fundo. Aguardar a segunda praça pode ser estratégico para obter um desconto maior.
  • Lote 8 (Parte ideal em Taipas do Tocantins): Avaliação de R$ 339.000,00. Similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Goiânia em Goiânia/GO. A região de Residencial Bela Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Bela Goiânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Goiânia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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