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Lindo Sítio com Riacho e Duas Casas em Teresópolis/RJ , Prata , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3870m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única!
Este sítio é uma verdadeira joia na Serra dos Órgãos, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com 3.870 m², o imóvel conta com duas casas, piscina e diversas áreas de lazer. A primeira casa é ampla e confortável, enquanto a segunda oferece uma vista deslumbrante. O local é perfeito para quem deseja um refúgio ou até mesmo um investimento em turismo rural. Não perca a chance de adquirir este paraíso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2025 10:00
Valor: R$ 1.380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.380.000,00, o primeiro leilão está marcado para o dia 31/01/2025, com um lance inicial de R$ 1.380.000,00. Considerando a localização privilegiada em leilão em Teresópolis e a infraestrutura do sítio, que inclui duas casas, piscina e áreas de lazer, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de mercado pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de financiamento bancário para a compra deste imóvel é um ponto positivo, pois amplia as opções de aquisição. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 28/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.280.000,00, o que pode ser uma nova chance de investimento.

É importante também considerar a possibilidade de transformar o sítio em um espaço para turismo rural, aproveitando a beleza natural e as comodidades já existentes. Com a crescente demanda por experiências de natureza, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prata em Teresópolis/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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