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Loja 01 - 51,91m² - Av. Nonoai , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.98m²

Descrição

Esta loja localizada no movimentado bairro Nonoai em leilão de imóveis em Porto Alegre oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial em uma área de grande circulação. Com uma área privativa de 51,91m² e área comum de 35,07m², totalizando 86,98m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada na Av. Nonoai garante visibilidade e acesso fácil, fatores essenciais para o sucesso comercial. Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor do imóvel facilita a aquisição, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir no mercado imobiliário comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um imóvel comercial como esta loja na Av. Nonoai pode ser uma decisão estratégica para quem busca diversificar seus investimentos ou iniciar um novo negócio. Considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização da área, recomendo:

  • Análise de Mercado: Pesquise o perfil de negócios na região para identificar oportunidades de nicho.
  • Plano de Negócios: Desenvolva um plano detalhado considerando o público-alvo e a concorrência local.
  • Financiamento: Aproveite a opção de parcelamento oferecida para diluir o investimento inicial.
  • Visita ao Local: Avalie pessoalmente o imóvel para confirmar suas condições e potencial.

Com um investimento inicial de R$ 75.000,00 mais 25% de entrada, e o restante parcelado em até 30 meses, esta é uma oportunidade acessível para empreendedores e investidores. A área comercial em leilão de imóveis em Porto Alegre tem se mostrado resiliente e com boas perspectivas de crescimento, tornando este imóvel uma escolha interessante para quem busca retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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