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Box de Garagem em Condomínio Fechado , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico em ofertas de leilão em Porto Alegre, com área privativa de 13,20m². Localizado em condomínio residencial, este imóvel oferece segurança e conveniência. Ideal para quem busca valorização e rentabilidade em um mercado imobiliário aquecido. Atenção: a venda é restrita a condôminos, o que pode significar menor concorrência e maior potencial de valorização para quem já reside no local. Não perca essa chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já é condômino no Conjunto Residencial Solar Portinari. A restrição de venda aos condôminos, embora limite o público, pode reduzir a concorrência e, consequentemente, o preço de aquisição em relação a um box aberto ao público geral. A área privativa de 13,20m² é um tamanho padrão para vagas de garagem, ideal para uso pessoal ou locação dentro do próprio condomínio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 36.000,00 e o lance mínimo é de R$ 45.000,00. É crucial verificar se esses valores estão alinhados com o mercado local de garagens em ofertas de leilão em Porto Alegre, especialmente na região de Petrópolis.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 14/10/2025 às 16:05, com lance inicial de R$ 36.000,00. A segunda praça, com data de encerramento em 21/10/2025 às 11:00, tem lance mínimo de R$ 45.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é R$ 45.000,00, e o lance inicial é R$ 36.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a menos que haja um lance muito agressivo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 45.000,00, é onde a maioria das negociações ocorre. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Condomínio: Antes de qualquer lance, confirme sua elegibilidade como condômino e obtenha todas as informações sobre as regras de uso e locação de vagas no condomínio.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de boxes de garagem similares em Porto Alegre, especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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