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Loja 15 com 60,42m² - Ocupada, 6º pavimento , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.42m²

Descrição

Loja 15 no Condomínio Piazza Salton localizada no 6º pavimento com área privativa de 60,42m². O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e o pagamento é somente à vista. A matrícula do imóvel é 95.069 no Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Bento Gonçalves - RS. O imóvel possui fração ideal de terreno, o que agrega valor à propriedade. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em área central, com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.119.654,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 15 - Centro, imóveis de leilão em Bento Gonçalves:

Considerando que o imóvel está ocupado e locado, o investidor pode planejar uma estratégia de aquisição visando a geração de renda imediata com o contrato de locação vigente. O lance inicial está em R$ 1.119.654,49, e o leilão está ativo com incremento mínimo de R$ 50.000,00, o que permite avaliar a possibilidade de arremate em valores próximos ao lance inicial.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 25/06/2025 às 15:00 (horário local), para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o investidor deve analisar as condições da 2ª praça, se houver, para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa60,42 m²
SituaçãoOcupado (locado)
Lance InicialR$ 1.119.654,49
Incremento MínimoR$ 50.000,00
PagamentoSomente à vista
Praça de LeilãoÚnica (25/06/2025 15:00)

Considerações finais:

  • Verificar o contrato de locação para entender as condições e prazo, garantindo segurança na renda futura.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de manutenção.
  • Estar atento às condições do edital e às obrigações do comprador, como honorários e custas cartorárias.
  • Planejar o aporte financeiro para o pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em Bento Gonçalves, com potencial de valorização e geração de renda imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.119.654,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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