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Loja 33 m² em Condomínio Terminal Oeste - Campo Grande/MS , Vila Barão Do Rio Branco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS! Adquira 50% de uma loja com 33m² privativos, localizada no Condomínio Terminal Oeste. Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização. A área construída total é de 57,87m², inserida em um terreno com área total de 13.486,6051m². A fração ideal é de 0,23187%. O imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 13.500,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ativos comerciais. A loja de 33m² no Condomínio Terminal Oeste, em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, possui um valor de avaliação de R$ 22.500,00, o que a torna acessível para diversos perfis de investidores.

Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras registradas na matrícula, é crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada antes de participar. A presença de múltiplos processos judiciais pode indicar complexidades na regularização do imóvel após a arrematação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/10/2025 às 15:30 com o valor de R$ 22.500,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 15:30 com o valor de R$ 13.500,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial, tornando-a potencialmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as penhoras e processos judiciais mencionados na matrícula. Entenda os riscos e custos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 22.500,00, realize uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região de Campo Grande/MS. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considere aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o risco jurídico for considerado baixo, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 13.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Barão Do Rio Branco em Campo Grande/MS. A região de Vila Barão Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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