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Loja 642 Ocupada no Lavapes em Itabuna/BA , Lavapes , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta loja de 6m² está localizada em uma área movimentada de leilões em Itabuna, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial. A loja está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o inquilino atual.
O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 50.000,00. Considerando a localização e o potencial de valorização da área, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio.
Recomendo que você analise o mercado local e considere fazer uma proposta, especialmente se o imóvel estiver em uma área de crescimento.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial de R$ 50.000,00, este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação do imóvel.
Primeiramente, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região de Lavapes, em leilões em Itabuna. Se a área estiver em crescimento, isso pode significar uma valorização significativa do imóvel no futuro.
Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar com o inquilino atual para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a transição e permitir que você comece a operar o espaço rapidamente.
Outro ponto importante é a condição de pagamento, que é somente à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para participar do leilão.
Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores.
Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lavapes em Itabuna/BA. A região de Lavapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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