Oportunidade em Leilão

Loja ampla com 149,90m² privativos e terreno de 359,90m²

Industrial Salete, Serafina Correa - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.042.442,69

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA CEZAR PICCOLI, N. 191 QD F, LT 01, INDUSTRIAL SALETE - CEP: 99250-000, SERAFINA CORREA - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 149,90m² situada em um terreno de 359,90m², localizada no bairro Industrial Salete, em Serafina Corrêa, RS. A loja possui uma área ampla e adequada para diversos tipos de negócios, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel apresenta área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região industrial, com potencial para instalação de comércio varejista, serviços ou pequenas indústrias. A localização em Serafina Corrêa, uma cidade com economia estável, agrega valor ao investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 1.042.442,69 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 1.316.386,98 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -135.517,55 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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