Loja ampla com 2 banheiros e cozinha, 254m² privativos
Centro, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.178.183,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FLORIANO PEIXOTO, N. 77, CENTRO, JUIZ DE FORA, MINAS GERAIS, CEP: 36013-080
Área:
254m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com área privativa e terreno de 254m², oferecendo um espaço amplo e funcional para diversos tipos de negócios. Conta com dois banheiros e cozinha, facilitando o atendimento e operação diária. Localizado no Centro de Juiz de Fora, uma região estratégica para comércio, com fácil acesso e visibilidade. A loja está pronta para uso, ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado ou para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio em uma área movimentada da cidade.
Características principais:
• Área total e construída de 254m²
• Dois banheiros e cozinha
• Localização central e estratégica
• Espaço versátil para diferentes segmentos comerciais
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.178.183,77 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.636.840,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -581.347,66 (-49.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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