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Prédio Alto Padrão com 2.785m² em Juiz de Fora/MG , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1056.33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Este impressionante prédio de alto padrão, com 2.785 m² de área construída em um terreno de 1.056,33 m², oferece um potencial de investimento extraordinário.
Localizado em uma área privilegiada na Rua Tiradentes, 567, Santa Helena, este imóvel é ideal para empreendimentos comerciais de grande porte, escritórios corporativos ou até mesmo para conversão em unidades residenciais de luxo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este ativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tamanha visibilidade e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 5.359.988,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica em imóveis Caixa em Juiz De Fora e pela sua expressiva área construída de 2.785 m².

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 12/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar o máximo possível para realizar o lance, observando a movimentação e os lances de outros interessados.

A avaliação de R$ 15.314.248,95 indica um valor de mercado substancial. O lance inicial de R$ 5.359.988,00 representa um desconto significativo, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e as condições de pagamento. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lances: Dado que não há lances registrados até o momento, a primeira praça (12/11/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão em tempo real e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que justifique o investimento, considerando o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo um prédio de alto padrão, pode ser explorado de diversas formas: locação para escritórios, clínicas, ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário residencial de alto padrão, dependendo da legislação local e do zoneamento. A área construída permite flexibilidade para diferentes usos.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou adaptações, e custos de manutenção futura.

A aquisição deste imóvel, se bem planejada, pode gerar retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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