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Loja ampla com 700,78 m² privativos e 359,63 m² de terreno , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700.78m²

Descrição

Loja comercial com ampla área privativa de 700,78 m² e terreno de 359,63 m², localizada em Pilares, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial de uso e visibilidade. O imóvel possui matrícula registrada (140650, Ofício 06) e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área privativa ampla, ideal para diversos tipos de comércio.
  • Localização estratégica em avenida movimentada.
  • Imóvel com documentação regularizada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial consolidado, com possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.880.288,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.880.288,44 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão para a 1ª praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o único momento disponível para oferta. Como o imóvel está em leilão aberto e sem lances registrados, o lance atual é o valor mínimo para participação.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação (matrícula 140650, Ofício 06) para garantir a ausência de ônus ou pendências.
  • Verifique a viabilidade do uso comercial do imóvel para seu segmento de interesse, considerando a área privativa e o terreno.
  • Prepare recursos financeiros para pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento.
  • Considere os custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro, que são de responsabilidade do comprador.
  • Esteja atento ao cronômetro do pregão online para registrar lances competitivos e evitar perder a oportunidade.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.880.288,44
Data Leilão19/08/2025 13:00
Forma de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
DocumentaçãoMatrícula 140650, Ofício 06
Custos ExtrasIPTU, condomínio até 10% do valor avaliação, comissão do leiloeiro

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam um ponto comercial consolidado no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com área ampla e documentação regular. A participação no leilão deve ser planejada para a 1ª praça, com atenção ao pagamento à vista e custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.880.288,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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