Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Piedade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja ampla com 700,78m² de área privativa e terreno de 359,63m² , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700.78m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja ampla com 700,78m² de área privativa situada em um terreno de 359,63m², localizada em uma avenida importante do bairro Pilares, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A loja oferece um espaço considerável para diversos tipos de negócios, com potencial para comércio varejista, serviços ou até mesmo para instalação de franquias. A área privativa ampla permite flexibilidade para adaptações internas conforme a necessidade do investidor ou futuro ocupante.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar no planejamento financeiro pós-aquisição.

Localizado em uma região estratégica do Rio de Janeiro, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade, características importantes para o sucesso comercial. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.468.519,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Avenida Dom Helder Câmara, Pilares, RJ, área com potencial comercial e fluxo considerável de pessoas e veículos.
Área700,78m² de área privativa, ideal para múltiplos usos comerciais, com terreno de 359,63m² para possíveis ampliações ou uso externo.
Valor de AvaliaçãoR$ 2.880.288,44, que serve como referência para o lance inicial e planejamento financeiro.
Forma de PagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas evita complicações financeiras futuras.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Plano de ação sugerido:

  • Preparar capital para pagamento à vista, considerando o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para identificar potenciais locatários ou usos próprios que maximizem o retorno.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel e atrair clientes ou inquilinos.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos no custo total de operação.
  • Acompanhar a data da licitação (19/08/2025) para participar ativamente e garantir a melhor oferta.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam um imóvel comercial de grande porte em uma localização estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com potencial para diversos usos comerciais e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.468.519,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita