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Loja de 65m² em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Esta loja comercial de 65m², localizada no movimentado bairro de Madureira, no casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam estabelecer um negócio em uma área de grande circulação. Com uma avaliação de R$150.000,00, este imóvel pode ser uma ótima opção para quem procura por espaços comerciais acessíveis e bem localizados. A loja está situada na Rua Delfina Alves, uma via conhecida por seu comércio variado e movimento constante, o que pode garantir um bom fluxo de clientes para o seu negócio.

Além disso, o imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que pode ser um atrativo para investidores que buscam diversificar seus portfólios. A localização estratégica, combinada com o tamanho do espaço, faz desta loja uma opção versátil para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços especializados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomendo uma análise detalhada do potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 no primeiro leilão, que pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A localização em Madureira, um bairro com alto fluxo de pessoas, sugere um bom potencial para aluguel ou revenda.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com lances iniciais de R$150.000,00 e R$75.000,00 respectivamente, estratégias de lance podem variar:

  • Primeira Praça (16/06/2025): Participar com um lance próximo ao valor inicial pode garantir a aquisição antes da segunda praça, evitando competição.
  • Segunda Praça (16/07/2025): Aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa, mas com o risco de maior competição.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento e as condições de pagamento oferecidas, que podem facilitar a aquisição. A análise do laudo de avaliação e dos documentos anexos é crucial para entender qualquer ônus ou restrição associada ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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