Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MARILANDIA,N. 00 QD 32, LT 36, RIO MARINHO - CEP: 29112-550, VILA VELHA - ESPIRITO SANTO
Área:
850m²
Descrição
Esta loja localizada em Vila Velha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 850m² e um terreno de 384m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização em Rio Marinho é estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade de áreas residenciais, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para readequação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário.
Além disso, a loja não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o comprador deve estar preparado para uma aquisição à vista. O valor de avaliação é de R$ 1.859.166,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização do imóvel na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.859.166,00 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.115.499,60 |
-40%
Economia de
R$ 743.666,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.112.857,58 (-59.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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