Loja ampla no Centro de Caxias do Sul com 351,42 m²
Centro, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 782.424,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Loja
Localização:
AVENIDA JULIO DE CASTILHOS,N. 1035 SETOR 09, QUADRA 76, LOTE 59, CENTRO - CEP: 95010-000, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
351.42m²
Descrição
Esta loja localizada no coração de Caxias do Sul é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 351,42 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização central garante um fluxo constante de clientes, tornando-a uma opção atrativa para quem busca um ponto comercial estratégico. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A indisponibilidade averbada e os processos judiciais mencionados devem ser considerados, mas com a devida análise, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda significativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 782.424,30, representando um desconto de 44,11%. Aproveite esta oportunidade única!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 782.424,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 515.860,54 (65.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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