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Loja com 160m² e 2 vagas em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial! Esta loja de 160m² privativos, localizada no Recreio dos Bandeirantes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Com 2 banheiros, 2 cozinhas e 2 vagas de garagem, o imóvel atende a necessidades práticas e de conveniência. A proximidade com a Rua Teixeira Heizer e a infraestrutura do bairro garantem visibilidade e acesso. Uma excelente chance para empreendedores e investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 633.735,46
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma loja comercial com 160m² de área privativa, 2 banheiros, 2 cozinhas e 2 vagas de garagem, localizada no Recreio Dos Bandeirantes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 1.041.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 633.735,46. O leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorrerá em 13/01/2026 às 10:00, com a segunda praça em 19/01/2026 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Recreio dos Bandeirantes. Avaliar o valor de aluguel de lojas similares, a demanda por espaços comerciais, o perfil dos negócios existentes e o potencial de crescimento do bairro.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo da primeira praça é significativamente menor que a avaliação (R$ 633.735,46 vs R$ 1.041.000,00), há uma boa margem para negociação. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo desejado, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade. É importante monitorar o lance mínimo da segunda praça assim que disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso pretendido, e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  • Estratégia de Ocupação: Definir o modelo de negócio ou investimento. Seria para alugar para terceiros? Abrir um negócio próprio? A versatilidade do espaço com 2 cozinhas e 2 banheiros pode permitir a divisão em unidades menores ou a adaptação para serviços que demandem infraestrutura específica.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.735,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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