Oportunidade em Leilão

Loja com 2 salas e 4 banheiros, área privativa de 269m²

Centro, Carazinho - RS

leilao Extrajudicial 4 banheiros 269m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 915.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PATRIA, N. 701 LJ 03, CENTRO, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99500-000

Área:
269m²

Banheiros:
4

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja ampla com 269 m² de área privativa, ideal para negócios que necessitam de espaço para atendimento e operação. Possui 4 banheiros e 2 salas, além de equipamentos de segurança e portaria/guarita, o que agrega valor e segurança ao empreendimento. Localizado no centro de Carazinho, RS, em uma avenida movimentada, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. A loja está pronta para uso, com infraestrutura adequada para diversos tipos de comércio ou serviços.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 915.000,00 -
2ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 1.138.483,76 -
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IPL Score

0.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -401.450,00 (-43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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