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Loja com 231,40m² no Centro de Juiz de Fora , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

231.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial com 231,40m² no coração de leilão em Juiz De Fora, em uma localização privilegiada no Centro. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um imóvel de grande potencial. A proximidade com áreas comerciais e de serviços garante visibilidade e fluxo de clientes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.078.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 669.849,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 831.902,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão em Juiz De Fora. A localização no Centro, com acesso à Rua Paula Lima, é um diferencial significativo, pois concentra grande fluxo de pessoas e proximidade a outros comércios e serviços.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 1.078.000,00), a estratégia ideal seria participar ativamente desta primeira praça. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o imóvel pode ter um deságio em relação ao valor de mercado, o que o torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região central de Juiz de Fora. Verifique o potencial de aluguel e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Participação na 1ª Praça: Prepare-se para ofertar o valor mínimo de R$ 1.078.000,00, ou um valor ligeiramente superior, caso a análise de mercado indique um potencial de retorno maior. A compra na primeira praça evita a concorrência de uma segunda praça, que pode ter um valor mais alto dependendo da estratégia do leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por espaços comerciais.

A aquisição deste imóvel pode ser o passo inicial para um negócio de sucesso ou uma adição valiosa ao seu patrimônio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.849,19 e da 2ª praça é de R$ 831.902,78. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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