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Prédio Comercial Alto Padrão Reformado com 2.785 m² em Juiz de Fora/MG , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1056.33m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Este impressionante prédio comercial de alto padrão, recém-reformado, oferece 2.785 m² de área construída em um terreno de 1.056,33 m². Localizado estrategicamente na Rua Tiradentes, 567, no bairro Santa Helena, o imóvel possui excelente visibilidade e acesso. A estrutura é ideal para sediar grandes empresas, centros comerciais ou para investimento com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 5.359.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Juiz De Fora e sua vasta área construída. A avaliação de R$ 15.314.248,95 indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Juiz de Fora, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, padrão). Identificar os principais setores e empresas que poderiam se beneficiar desta localização.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial é de R$ 5.359.988,00, com um incremento de R$ 50.000,00. Dado que a avaliação é significativamente maior, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sem desconsiderar a possibilidade de lances agressivos na primeira praça caso haja pouca concorrência. A informação de 'Parcelamento 30x' sugere flexibilidade nas condições de pagamento, o que deve ser explorado.
  • Potencial de Rentabilização:
    • Locação para Grandes Empresas: O imóvel é ideal para sediar escritórios corporativos, centros de distribuição, instituições de ensino, ou até mesmo um complexo de saúde, dada a proximidade com áreas hospitalares mencionadas em outros anúncios.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, pode ser considerado um projeto de retrofit para unidades menores ou um empreendimento misto, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Venda Posterior: Após uma possível reforma ou adaptação, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado considerável.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial verificar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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