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Loja com 290m² em Cascadura, Rio de Janeiro - , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cascadura!
Esta loja de 290m² oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Localizada em uma rua movimentada, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 413.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em Cascadura, leilão em Rio De Janeiro, um bairro com histórico de desenvolvimento e potencial de crescimento, é um fator chave.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria entender a situação atual do inquilino, se há contrato vigente e quais as condições. Caso o contrato seja favorável, a continuidade da locação pode gerar renda imediata. Se o contrato não for vantajoso ou estiver próximo do fim, planejar a desocupação para realizar reformas estratégicas.

A área privativa de 290m² permite diversas adaptações. Sugiro uma análise de mercado para identificar os tipos de negócios mais promissores na região. Poderia ser transformado em um centro comercial de pequeno porte, escritórios modernos, ou até mesmo um espaço para serviços de saúde, dada a crescente demanda por esses setores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Contrato: Verificar a situação do inquilino atual e as condições contratuais.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel seja desocupado, planejar reformas focadas em otimizar o espaço e atrair inquilinos de maior potencial. Investir em fachada, acessibilidade e infraestrutura moderna.
  • Marketing e Vendas: Desenvolver uma campanha de marketing direcionada para potenciais locatários, destacando os diferenciais do imóvel e da localização.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, reformas e potenciais receitas de aluguel.

A matrícula 112.725 e a inscrição municipal 0550783-5 LOJA são informações cruciais para a regularização e futuras transaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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