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Loja com 29,40m² em Curitiba , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.4m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Esta loja comercial, com 29,40m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica, ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Alto Boqueirão oferecem um ambiente propício para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.446,76
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 54.000,00
Economia: R$ 55.446,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em imóveis Caixa em Curitiba. A loja possui 29,40m² de área privativa, com uma descrição que menciona WC, Sala e Cozinha, indicando uma estrutura básica que pode ser adaptada para diversos fins comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 12/12/2025 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 109.446,76. Este lance inicial é mais elevado, refletindo o valor de avaliação de R$ 90.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais baixo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A data é 18/12/2025 às 10h00, com um valor mínimo de venda significativamente reduzido para R$ 54.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao primeiro leilão, tornando-o um ponto de entrada muito mais acessível para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais recomendada seria focar no 2º Leilão. O valor de R$ 54.000,00 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for reformado e reposicionado no mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Alto Boqueirão. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área, quais são os valores de aluguel praticados para imóveis similares e qual a demanda por espaços comerciais.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona WC, Sala e Cozinha, mas é crucial verificar a necessidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.446,76 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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