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Loja com 30,98m² privativos, ocupada, ideal para comércio , Centro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja ocupada com área privativa de 30,98 m² e área total de 44,60 m², localizada no Edifício Vila Carmelita, no bairro Barris, leilão de imóveis em Salvador/BA. A loja é ideal para pequenos negócios ou comércio local, oferecendo uma boa visibilidade e localização estratégica. A matrícula está registrada no 5º CRI sob o número 9.738, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata ou desejam negociar a desocupação posteriormente. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O lance inicial está fixado em R$ 38.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está liberado para lances. A forma de pagamento atual aceita é somente à vista com 10% de desconto, sujeita a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Barris, leilão de imóveis em Salvador/BA, área comercial consolidada.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode gerar renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação.
Valor InicialR$ 38.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Forma de PagamentoSomente à vista com 10% de desconto atualmente.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão visando o lance inicial, aproveitando o desconto à vista.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação comercial, avaliando o potencial de renda e valorização na região.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a negociação com o ocupante atual, caso deseje desocupar.
  • Monitorar o andamento do procedimento de ratificação da propriedade para garantir segurança jurídica.
  • Estimar custos adicionais com eventuais reformas ou adaptações internas, já que a distribuição interna não foi informada.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento acessível em uma área comercial de Salvador, com potencial para valorização e geração de renda, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Salvador/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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