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Loja com 32,28m² em Penha Circular, Rio de Janeiro , Vista Alegre , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.28m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja comercial em Penha Circular, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente localização com 32,28m² de área privativa. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico na cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha promissora. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.671,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.173,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial com 32,28m² na Avenida Braz de Pina, Penha Circular, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial em uma área com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área Privativa: 32,28m²
  • Localização: Avenida Braz de Pina, Penha Circular, Rio de Janeiro - RJ. CEP: 21210-672
  • Situação de Venda: Leilão Único.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Responsabilidade por Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista e está em leilão, a estratégia principal deve ser a preparação financeira para a compra direta. A avaliação do imóvel é de R$ 230.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O valor na 2ª praça é de R$ 207.173,37, o que pode representar uma oportunidade de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira data.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região da Penha Circular para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Avaliar o fluxo de pessoas e o tipo de comércio predominante na área para determinar o melhor uso para a loja (ex: comércio de varejo, serviços, escritório).
  2. Preparação Financeira: Como a compra é à vista, garantir a disponibilidade dos fundos necessários. Caso o valor do 1º leilão seja o alvo, ter os R$ 230.000,00 disponíveis. Se a estratégia for aguardar a 2ª praça, ter os R$ 207.173,37 mais custos adicionais (impostos, taxas de leilão, possíveis reformas).
  3. Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.671,44 e da 2ª praça é de R$ 207.173,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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