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Prédio com 23m² em terreno de 163m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Imóvel comercial com 23m² de área construída e terreno de 163,08m² em Paciência. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, com parcelamento em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 14:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 119.852,23
Economia: R$ 26.147,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com potencial de desenvolvimento. A localização em Paciência, casas de leilão em Rio De Janeiro, embora possa não ser o epicentro financeiro da cidade, oferece um custo de entrada potencialmente mais acessível, permitindo uma margem maior para valorização futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação de que o 1º leilão tem lance mínimo igual ou superior à avaliação e o 2º leilão com desconto é crucial. Para este imóvel, com avaliação de R$ 146.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 119.852,23, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. Isso maximiza o retorno sobre o investimento e reduz o risco inicial.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor gerenciar seu fluxo de caixa de forma mais eficiente, sem a necessidade de desembolsar todo o valor à vista. A prioridade para lances à vista deve ser considerada, mas a opção de parcelamento é um diferencial importante.
  • Potencial de Valorização: A observação de que o imóvel é utilizado pelo colégio vizinho sugere uma demanda local estabelecida. Isso pode indicar um potencial para locação futura ou até mesmo uma oportunidade de negociação com o colégio para uma aquisição direta, caso a estratégia de investimento seja a revenda.
  • Documentação e Regularização: É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou ambientais é um passo indispensável. A descrição menciona o processo judicial 0100849-59.2020.5.01.0055, o que exige atenção redobrada na análise jurídica.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.852,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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