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Loja com 520m² de terreno em leilão em Salvador , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Loja comercial com 520m² de terreno e 20m² de área construída, localizada na Avenida Vasco da Gama, Federação. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na capital baiana. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:14
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em Salvador. A localização na Avenida Vasco da Gama, em Federação, é um dos pontos fortes, oferecendo visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que encerra em 27/11/25 às 13h14, com lance inicial de R$ 156.000,00. Este valor parece bastante atrativo para uma loja com 520m² de terreno, sugerindo um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Federação e Avenida Vasco da Gama. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a primeira praça. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de um lance mais agressivo na segunda praça, se houver, ou aguardar novas oportunidades.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que será responsabilidade do arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os trâmites legais.
  • Potencial de Revenda/Locação: Após a desocupação, avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas que aumentem seu valor de mercado para revenda ou locação. A área do terreno (520m²) pode permitir expansões ou adaptações para diferentes tipos de negócios.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação no HTML fornecido, o lance inicial de R$ 156.000,00 para um terreno de 520m² em uma avenida principal de Salvador sugere um excelente custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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