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Prédio Comercial com 1.743,60m² em Salvador , Barbalho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

832.1m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Salvador!
Este vasto imóvel comercial, com impressionantes 1.743,60m² de área construída em um terreno de 832,10m², representa um potencial de investimento excepcional. Localizado no bairro do Barbalho, em Salvador/BA, o prédio oferece uma estrutura robusta, ideal para clínicas médicas, centros de saúde, instituições de ensino ou até mesmo para conversão em um moderno complexo de escritórios. Embora necessite de reformas, a base sólida e a distribuição inteligente dos espaços nos três andares (térreo, 1º e 2º) garantem flexibilidade para adaptação às suas necessidades. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 23:59
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Salvador, BA, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados em saúde ou serviços. Com uma área construída considerável de 1.743,60m² e um terreno de 832,10m², a estrutura atual, embora necessite de reformas, é versátil. A distribuição em três andares, com salas, consultórios, enfermarias e apartamentos, sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como um grande centro médico, uma clínica especializada, um hospital de pequeno porte, ou até mesmo um complexo de escritórios ou um centro de reabilitação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça21/01/2026 23:59R$ 3.000.000,00-
2ª PraçaNão informadaNão informadoNão informado

Considerando o lance inicial de R$ 3.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado no JSON, é crucial para determinar se o lance inicial é atrativo. Se a avaliação for significativamente maior, a primeira praça é a melhor oportunidade. Caso contrário, pode-se considerar a possibilidade de uma segunda praça, se disponível, para obter um valor mais vantajoso, mas isso implicaria em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o escopo exato das reformas necessárias e seus custos. Verificar a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais ônus ou pendências.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis comerciais na região de Barbalho e Salvador para o tipo de uso pretendido (clínica, escritórios, etc.). Entender os valores de aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barbalho em Salvador/BA. A região de Barbalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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