Oportunidade em Leilão

Loja com 57,15m² área privativa, lavabo, desocupada

Cajueiros, Maricá - RJ

leilao Extrajudicial 1 banheiros 57.15m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 140.063,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA CENTRAL, N. SN LJ 04 QD 80 LT 1A, GUARATIBA (PONTA NEGRA) - CEP: 24900-000, MARICA - RIO DE JANEIRO

Área:
57.15m²

Banheiros:
1

Descrição

Loja comercial com área privativa de 57,15m², ideal para pequenos negócios ou investimentos em comércio local. Possui lavabo, o que agrega funcionalidade ao espaço. Localizada em Guaratiba (Ponta Negra), Maricá, em uma avenida central, facilitando o acesso e visibilidade para clientes. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/04/2025
às 10:00
 R$ 140.063,62 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.583,11 (46.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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