Oportunidade em Leilão

Loja comercial com 36,49m² área privativa, desocupada

Centro, Maricá - RJ

leilao Extrajudicial 1 banheiros 36.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 152.955,43

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA NOSSA SENHORA DO AMPARO, N. 317 LJ 01, ARACATIBA, MARICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 24902-030

Área:
36.49m²

Banheiros:
1

Descrição

Loja comercial com área privativa de 36,49m², ideal para pequenos negócios ou investimentos em comércio local. O imóvel possui banheiro, o que é essencial para o funcionamento de estabelecimentos comerciais. Localizado em Aracatiba, Maricá, RJ, oferece fácil acesso e visibilidade em avenida principal. A loja está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial de porte compacto e com valor acessível.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 152.955,43 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 67.160,36 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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