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Loja com 622m no Cassino Atlântico - Oportunidade Única! , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

622m²

Descrição

Investimento em Localização Privilegiada!
Esta loja está situada em um dos pontos mais icônicos do leilao com descontos em Rio De Janeiro, a poucos passos da famosa praia de Copacabana. Com 622m², oferece um espaço amplo para diversas possibilidades de negócios. O shopping Cassino Atlântico é um local de grande movimento, ideal para atrair clientes. Além disso, a proximidade com a estação de metrô General Osório facilita o acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização!

O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para 14/04/2025, e um lance inicial de R$ 7.700.000,00. Prepare-se para fazer um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 12:00
Valor: R$ 7.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 12:00
Valor: R$ 3.850.000,00
Economia: R$ 3.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja no Cassino Atlântico representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Com a primeira praça marcada para 14/04/2025 e um lance inicial de R$ 7.700.000,00, é crucial preparar uma estratégia de investimento sólida. Considerando a alta demanda por espaços comerciais em Copacabana, sugiro aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 05/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 3.850.000,00. Isso pode representar uma economia significativa e aumentar suas chances de arrematar o imóvel.

Além disso, é importante analisar o mercado local e as tendências de valorização na região. O IPTU anual de aproximadamente R$ 130.462,00 e a cota condominial de R$ 1.918,09 ao mês devem ser considerados em sua análise de custo. A loja está atualmente fechada, o que pode ser uma vantagem, pois você terá a liberdade de reformá-la e adaptá-la ao seu negócio. A proximidade com a orla e a estação de metrô são fatores que certamente atrairão clientes.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão prosperando na área e como você pode se destacar. Com um planejamento adequado e uma visão clara, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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