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Loja com 78m² em Copacabana, Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Esta loja de 78m² no Shopping Cassino Atlântico oferece uma localização privilegiada na Av. Atlântica, próximo à orla e a transportes públicos, incluindo metrô.
Ideal para escritórios ou comércio, o imóvel conta com 1 banheiro e está situado em uma área com vasta oferta de serviços e comércio.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais icônicos do leilão em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:00
Valor: R$ 785.290,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 12:00
Valor: R$ 392.645,40
Economia: R$ 392.645,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma loja comercial com 78m² em Copacabana, leilão em Rio De Janeiro, e que o primeiro leilão está agendado para 22/09/2025 com lance inicial de R$ 785.290,80 e o segundo para 25/09/2025 com lance inicial de R$ 392.645,40, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Copacabana e especificamente dentro do Shopping Cassino Atlântico. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados cruciais.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o potencial de aluguel ou de venda futura do imóvel com base na sua localização e características.
  • Preparação Financeira: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no lance inicial do segundo leilão, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Monitorar o segundo leilão e fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o teto estabelecido. É importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado por outro participante.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização e, se necessário, planejar reformas para otimizar o espaço para locação ou revenda.

A localização em um shopping renomado e a proximidade com pontos turísticos e transporte público são fatores que agregam valor e potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.290,80 e da 2ª praça é de R$ 392.645,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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