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Loja com 79,15 m² em Brasília/DF - Setor Bancário Sul , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79.15m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de imóveis de leilão em Brasília!
Esta loja comercial, com 79,15 m² de área privativa, está localizada na estratégica SBS Quadra 1, Bloco K, Loja 04, no Setor Bancário Sul. Uma região de grande fluxo e visibilidade, ideal para o seu negócio prosperar.
Apesar de não haver divisão interna entre as lojas do andar, o comprador terá a flexibilidade de demarcar e adequar o espaço conforme suas necessidades, seguindo as especificações da matrícula do imóvel.
Aproveite esta chance de adquirir um ponto comercial em uma das áreas mais valorizadas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 343.802,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis de leilão em Brasília. A localização no Setor Bancário Sul, com 79,15 m² de área privativa, oferece grande potencial de valorização e visibilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça (Praça Única) tem um lance mínimo de R$ 343.802,07, com uma avaliação de R$ 700.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 51%, com lance mínimo de R$ 420.000,00. A terceira praça apresenta um valor ainda mais atrativo de R$ 70.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro, dependendo da situação do imóvel e do mercado.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda ou terceira praça para maximizar o potencial de desconto. A diferença entre a avaliação e o lance da terceira praça é substancial, sugerindo uma possível aquisição por um valor muito abaixo do mercado.
  • Adequação do Imóvel: A descrição menciona que não há divisão entre as lojas do andar. Isso pode ser visto como uma vantagem, permitindo ao comprador personalizar o layout interno de acordo com o tipo de negócio que pretende instalar. É crucial que o comprador verifique a área exata na matrícula do imóvel para realizar a demarcação correta.
  • Potencial de Negócio: O Setor Bancário Sul é uma área de alto tráfego comercial e financeiro. Uma loja bem posicionada aqui pode ser utilizada para diversos fins, como escritórios, agências bancárias, serviços, ou comércio varejista.
  • Riscos e Considerações: É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação e eventuais custos de reforma. A verificação da matrícula e de quaisquer ônus ou dívidas associadas ao imóvel é indispensável antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.802,07 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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